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# CHINTAI JOURNAL

賃貸仲介のプロ向けメディア。賃貸ジャーナル

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- [記事一覧](https://journal.chintai.net/article/) - CHINTAI JOURNALにて公開された記事はこちらからご確認いただけます。CHINTAI JOURNALは、不動産賃貸仲介業務に役立つ情報をお届けするWEBメディアです。
- [【最新】2027年の「リニア開業」はどうなる？不動産市場への影響とやっておくべき3つの準備](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/linear/) - 「リニア開通で賃貸需要はどう変わるの？」「営業職として今から準備しておくべきことはある？」リニア中央新幹線の開
- [【宅建試験対策・最終回】試験直前！最後に追い込むための語呂合わせの暗記方法](https://journal.chintai.net/takken-strategy/countermeasure_part5/) - 宅建試験が目の前にまで近づいてきていました。不安や焦りはあって当然のことです。どれだけ勉強を重ねた人でも、どれ
- [誰にでも好かれる会話術とは？身につける方法や賃貸仲介営業で活用できるポイントなどを紹介](https://journal.chintai.net/salesman-bible/conversation-skill/) - いくらAIやDXが発達・普及しても、営業職においてお客様とのコミュニケーションが重視されることに変わりはありま
- [顧客との信頼関係を築く「自己紹介」の極意](https://journal.chintai.net/salesman-bible/self-introduction) - 「営業はまず、自己紹介から」。でも、本当に効果的な自己紹介、できていますか？初対面のお客様と信頼関係を築くには
- [不動産賃貸営業が知っておきたい！オーナーが喜ばれる補助金制度を分かりやすく解説！](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/subsidy_system/) - はじめに｜なぜ今、補助金制度が注目されるのか？ 近年、賃貸住宅の老朽化や空室率の上昇といった全国的な課題に直面
- [【保存版】賃貸営業の年間スケジュール完全ガイド｜時期ごとの動き方と準備リスト付き](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/annual_schedule/) - 新しい職場や業種で仕事を始めるときは、「何から覚えたらいいのか」「どんな流れで仕事が進んでいくのか」が見えず、
- [【知ると差がつく】若手賃貸仲介営業のための「利益」の考え方｜賃貸仲介のお金の流れをやさしく解説](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/earnings_structure/) - 賃貸仲介営業では「契約数」に目が向きがちですが、営業としてさらにステップアップするためには、「利益にどうつなげ
- [「法人契約と個人契約ってどう違うの？」必要書類から審査の流れまでわかりやすく解説](https://journal.chintai.net/salesman-bible/corporate_contract/) - 「法人契約と個人契約ってどう違うの？」「法人契約の税金面でのメリットを聞かれたけど上手く説明できなかった」 企
- [繁忙期前に押さえておきたい！賃貸営業現場で役立つ「クレーム対応ガイド」トーク例付き](https://journal.chintai.net/salesman-bible/kuremutaio/) - 「お客様からのクレームに頭が真っ白になってしまった」「難しい要望にどう対応していいのかわからない...」 繁忙
- [上座・下座どっちがどっち？優先順位は？不動産業界頻出シーン別マナー紹介](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/kamiza/) - 不動産業界では、顧客との商談、社内会議、車移動、会食の場面で上座・下座のマナーを理解しておくことが求められます
- [【厳選】ビジネスニュースアプリおすすめ11選｜選ぶ際の3つのポイントも解説](https://journal.chintai.net/tool-gadget/recommend-news-app/) - 通勤時間や会議の合間などに最新のニュースをチェックできるニュースアプリは、多くのビジネスパーソンに重宝されてい
- [敷金精算で揉めないために知っておきたい「原状回復の基本と対応フロー」営業トーク例付き](https://journal.chintai.net/salesman-bible/moveout_inspection/) - 退去時のトラブルで特に多いのが、「原状回復に関する費用負担」の問題です。 長年、貸主と借主の間で解釈が分かれや
- [【不動産賃貸営業マン向け】内見（物件案内）をスマートに行うコツとは？](https://journal.chintai.net/salesman-bible/smart-private-view/) - 賃貸仲介営業を始めてまだ成果を出せていない人は、「内見で差をつけて誰よりも早く成果を出したい！」「効率よくスマ
- [「宇宙×不動産カンファレンス 2025」イベントレポート｜衛星データとAIが変える不動産営業の未来とは](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/srcconference/) - 今回は、2025年12月2日に開催された「宇宙×不動産カンファレンス 2025」のイベントレポートをお届けしま
- [反響成約率向上のために賃貸仲介会社がすべきこととは？](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/response-optimization/) - 賃貸仲介会社が売上を上げるには成約率を向上させる必要があります。しかし、反響に対応してもなかなか成約に結び付か
- [不動産会社や飲食店で活用できる「店舗PR」とは？確認すべき注意事項も紹介](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/public-relations/) - 便利なサービスや商品を扱っているにもかかわらず、なかなか売上が伸びずに困っているという方も多いのではないでしょ
- [【不動産賃貸仲介会社向け】学生の新生活をサポート！CHINTAIの新サービス『ガクサポ』とは？](https://journal.chintai.net/pr-article/gakusapo) - 学生の新生活支援に特化した『ガクサポ』プロジェクトがCHINTAIから誕生しました。これは、学生の初めての一人
- [賃貸営業マンがオーナー様に交渉するポイントとは？お客様の要求に応えていただくには](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/negotiation-skill/) - 賃貸営業マンの中には「お客様から交渉が発生したけどうまくいかない」とお悩みの方が多いと思います。この記事では、
- [不動産賃貸仲介業の歴史を紐解く！今はあたりまえの制度、いつ始まった？](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/history/) - 入社して間もない時期は、日々の業務に追われて自分の仕事の背景まで意識する余裕がないかもしれません。 しかし、不
- [【2025年最新】不動産賃貸業界で役立つ資格5選！試験日や合格率・内容など解説](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/5license/) - 不動産業界でキャリアアップを目指す人・専門性を高め箔を付けたい人にとって、資格取得は大きな武器になります。 し
- [不動産会社の口コミを侮るのは危険！重要性や参考にされやすい投稿、増やす方法を紹介](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/review/) - 「集客率が落ちてきた」「広告・宣伝費を抑えたい」などの課題を抱える不動産会社は、口コミの活用を検討してみましょ
- [【必読】お客様が思わず登録してしまう「LINE営業術」シーン別の誘導トーク例も紹介](https://journal.chintai.net/salesman-bible/line_technique/) - コミュニケーションの手段がSNSやチャットへと移り変わる中、電話やメールでの営業に限界を感じている営業スタッフ
- [不動産業界の今後・将来性は？2022年の現状や課題、解決策について解説](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/real-estate-industry/) - 不動産業界に従事している方にとって気になるのは、不動産業界の将来性ではないでしょうか。新型コロナウイルス感染症
- [【例文アリ】不動産業界の志望動機の書き方｜業種や求める人物像も解説します](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/reason_for_applying/) - 不動産業界は多くの就活生が狙っている業界のひとつで、競争倍率も高めの傾向にあります。そんな不動産業界の仕事に就
- [【若手不動産営業向け】延滞督促の基本と対応ポイントをわかりやすく解説【メール・電話の文例あり】](https://journal.chintai.net/salesman-bible/payment_reminders/) - お客様や取引先からの入金が滞った場合、速やかに支払いを促す「延滞督促」に対応しなければなりません。 とはいえ、
- [不動産会社が知っておきたい、物件集客の基本！【賃貸仲介会社向け】](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/property-attracting-customers/) - 「どれだけ施策を試しても集客できない」「売上の目標が達成できない」と悩んでいる不動産会社は、物件集客の基本に立
- [成約率アップに繋がる営業トーク術のコツとは？流れやスキルなども徹底紹介](https://journal.chintai.net/salesman-bible/sales-talk-skills/) - 営業トークをうまく進めて成約に結びつけるためには、経験を積み重ねてスキルを養うことが必要不可欠です。今回は、成
- [【おすすめグッズ紹介付き】できるビジネスパーソンは靴を見ればわかる！？簡単お手入れ術とは？](https://journal.chintai.net/fashion-gourmet/leather_shoes/) - お客様をご案内する際、実は意外と見られているのが足元！「たかが靴」と侮るなかれ。 不動産業界では、ご案内時に靴
- [【事例集】オーナーからの賃貸住宅相談と回答例をQ&A形式で紹介！](https://journal.chintai.net/episode/consultation_owner/) - 「空室期間をできるだけなくしたい」「老朽化が気になるが、どこから修繕すべきかわからない」賃貸管理仲介業の現場で
- [賃貸仲介営業スタッフが知っておきたい「相続の基礎知識と空き家対策」～上級編～](https://journal.chintai.net/legal/money_advanced/) - 相続対策の重要性は理解していても、どう進めていけばよいか悩む不動産オーナーは少なくありません。特に近年、空き家
- [不動産営業のトークスクリプトが重要な理由とは？作成ポイントやテクニックなどを紹介！](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/talk-script/) - トークスクリプトとは、テレアポなどの営業活動をする際に使用する営業トークの台本のことです。営業電話にとってトー
- [不動産賃貸業の独立は難しい？！営業スタッフが経営者として成功するための開業ガイド](https://journal.chintai.net/salesman-bible/independence/) - 「いつかは独立して自分の会社を持ちたい」と考える不動産営業スタッフは少なくありません。しかし実際に独立を考え始
- [【事例集】借主からの賃貸住宅相談と回答例をQ&A形式で紹介！](https://journal.chintai.net/episode/consultation_borrower/) - 「初期費用についての相談にどう答えるべきか悩む」「原状回復について正しく説明できているか不安」賃貸仲介の現場で
- [都心賃貸戦国時代、現在と未来、選ばれるためには？](https://journal.chintai.net/salesman-bible/chintai_sengoku/) - 賃貸市場、都心部の賃貸市場は、かつてない勢いで変化しています。物件の成約スピードは加速し、従来の営業手法は通用
- [【雑談力アップ！】難読地名で会話を制す！ お客様との距離がグッと縮まる会話とは？](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/place_name/) - 皆様は、お客様との雑談で困った経験はありませんか？ お客様と信頼関係を築く上で欠かせない雑談ですが、毎回同じよ
- [【不動産×AI】賃貸営業職のための「AI活用ガイド」初心者向けの導入事例もご紹介](https://journal.chintai.net/tool-gadget/ai/) - 「事務作業が多く、営業活動に集中できない」「AIを導入したいけれど、何から始めればいいのか分からない」 内見対
- [【最新版】「IT導入補助金2025」を徹底解説！不動産賃貸業のツール活用事例もご紹介](https://journal.chintai.net/legal/subsidy/) - 「業務を効率化したいが、何から始めればよいかわからない」「ITツールを導入したいが、費用対効果が気になる」デジ
- [どこ出身の人とでも話せるようになる！？日本各地の不動産賃貸独自ルール・習慣とは](https://journal.chintai.net/salesman-bible/unique_rules/) - 不動産賃貸の契約や慣習は、地域によってさまざまな特徴があります。これらを正確に理解していないと、顧客に的確な説
- [不動産賃貸営業が難しいと感じる理由とは？面白さや向いている人についても解説！](https://journal.chintai.net/episode/sales-difficult/) - 不動産営業の仕事に興味はあるものの、「賃貸営業はハードワークと聞いて不安」「怖い業界だったらどうしよう」と悩ん
- [「営業ノルマ」って本当にきついもの？トップ営業マンのノルマに対する考え方](https://journal.chintai.net/episode/salesman-quota/) - 営業職である以上、毎月の「営業ノルマ」と向き合う必要があります。しかし、場合によってはノルマを達成できないこと
- [仕事中（営業中）に来る眠気はどう対策する？こっそりできる簡単眠気覚ましテクニック](https://journal.chintai.net/fashion-gourmet/drowsiness_work/) - 賃貸仲介営業としてお客様対応や物件案内をこなす日々のなかで、業務中に眠気を感じることはないでしょうか。 昼食後
- [JAXA発ベンチャーとCHINTAIが仕掛ける不動産DXの新たな一手。衛星データ×AIが「物調業務」の常識を変える！](https://journal.chintai.net/episode/where_interview/) - 「良い物件が見つからない」「土地の所有者情報が分からず、アプローチできない」 多くの不動産会社が抱える、アナロ
- [営業マンのメンタルが弱くなる原因とは？対処方法や実際のエピソードも併せて紹介！](https://journal.chintai.net/episode/mentally_weak/) - 不動産営業は、顧客の人生に大きく関係する重要な不動産を扱う職種です。高いノルマが課せられることも多く、プレッシ
- [接客コンテスト優勝者に聞く、「お客さまに選ばれるルール」とは？](https://journal.chintai.net/episode/ashiharakikaku_interview/) - 「全国接客プロフェッショナルコンテスト」は、エイブルネットワーク加盟店の営業スタッフのみなさんが、日頃の接客ス
- [その行動はもう時代遅れ！？CHINTAIのZ世代社員が明かす、Z世代の心を掴む接客術とは？](https://journal.chintai.net/salesman-bible/z_generation/) - 不動産市場では、新たなターゲット層として「Z世代」が急浮上しています。しかし、かつての営業手法では効果が薄く、
- [お客様に選ばれる不動産店舗作りとは？来店ハードルを下げ満足度を上げるテクニックを公開！](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/store_design) - 近年、不動産業界ではオンライン化が進み、顧客との接し方も変わりつつあります。賃貸仲介会社で働くみなさんも、オン
- [オーナーの心を掴むコミュニケーション術](https://journal.chintai.net/salesman-bible/owner_communication/) - 賃貸オーナーとのコミュニケーションにおいて、私が最も大切にしているのは「聞く力」です。ただし、ここで言う「聞く
- [賃貸仲介営業スタッフが知っておきたい「税金の基礎知識と節税対策」～中級編～](https://journal.chintai.net/legal/money_intermediate/) - 「税金の話になると自信が持てない」 「節税について相談された際、うまく回答できなかった」 このように、不動産営
- [【シーン別】間違いやすい日本語21選！不動産営業トークで見直したい注意ポイント](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/japanese_error/) - ビジネスシーンで求められる敬語や丁寧な日本語表現は、体系的に学ぶ機会が少ないまま社会に出る人が多いため、日常生
- [「一人暮らししたいけど部屋が狭い…」と悩むお客様にアドバイス！工夫次第で快適に過ごすプロの助言とは？](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/room_small) - 内見中のお客様から「部屋が狭い…」と相談されたとき、どうすればいいのか迷ってしまうことはありませんか？とはいえ
- [【テンプレ付き】賃貸営業で避けたい「内見キャンセル対策ガイド」リマインド文例も紹介](https://journal.chintai.net/salesman-bible/naikenkyanseru/) - 「せっかく内見予約が入ったのに、当日になってキャンセルされてしまった...」「リマインドを送る余裕がなく、気づ
- [【テンプレ付き】賃貸営業で成果を上げる「追客メールの書き方入門」OK・NG例文も紹介](https://journal.chintai.net/salesman-bible/customer_follow-up/) - 追客メールは、賃貸営業で成約率を高めるための欠かせない手段です。しかし、基本を押さえないまま送ってしまうと、お
- [雑談を制する者は営業成績を制す！雑談ネタや必要なスキル、注意点など徹底解説！](https://journal.chintai.net/salesman-bible/sales-chat/) - 商談の前に雑談を行うのが一般的ですが、「どのように話していいかわからない」と悩んでいる営業マンも多いのではない
- [事故物件の「心理的瑕疵」に挑む新たなアプローチ「オバケ調査」とは？](https://journal.chintai.net/episode/kachimode/) - これまで、事故物件の『心理的瑕疵』はオーナーや不動産会社にとって大きな課題とされてきました。しかし、この常識を
- [「終身建物賃貸借契約」をわかりやすく解説！オーナー提案時の注意点や実践トーク例も紹介](https://journal.chintai.net/legal/lifetimetenancy_agreement/) - 2025年10月に施行される住宅セーフティネット法改正では、「終身建物賃貸借契約」の利用促進が重要施策として位
- [賃貸仲介営業スタッフが知っておきたい「お金の基本」～初級編～](https://journal.chintai.net/legal/money_beginner/) - 不動産営業の現場で避けて通れないのが、お金の話です。特に賃貸仲介の現場では、契約時の初期費用から更新料、保険の
- [【保存版】不動産賃貸営業で使えるLINEテンプレート10選｜初回対応からアフターフォローまで](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/casual_message/) - LINEは月間ユーザー数9,800万人を超え（2025年3月末時点）、幅広い年代・職業の方が利用している今や最
- [【プロ厳選】反応がないお客様への「追客メール攻略ガイド」シーン別テンプレートで成約率UP](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/no_reply/) - 「追客メールを送っても返信がない」「なかなか成約に結びつかない」 賃貸仲介の現場で、こうした悩みを抱えている営
- [【新入社員必見】入社前に知っておきたい！不動産賃貸仲介業界の基礎知識と業務内容とは](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/basic_knowledge/) - 「不動産業界に入社するけれど、業務内容が具体的に分からない」「専門用語や契約の流れを事前に学んでおきたい」とい
- [【2025年10月施行】住宅セーフティネット法で新設された「居住サポート住宅」とは？実務への影響をわかりやすく解説](https://journal.chintai.net/legal/supportivehousing_seniors/) - 2025年10月1日より、改正住宅セーフティネット法が施行されました。 今回の改正では、「借りたい人」と「貸し
- [「MBTI診断×不動産営業」あなたの性格は営業向き？向いているタイプと活かし方を解説！～入門編～](https://journal.chintai.net/salesman-bible/mbti/) - 近年SNSやビジネスシーンで話題のMBTI診断。「あなたは16タイプのどれ？」という性格診断が、若者を中心に大
- [「MBTI診断×不動産営業」あなたの性格は営業向き？向いているタイプと活かし方を解説！～実践編～](https://journal.chintai.net/salesman-bible/mbti_advanced/) - 「MBTI診断って、営業の現場で本当に使えるの？」前編では、MBTI診断を活用して自分の性格タイプを知ることの
- [賃貸仲介営業に求められる「物件仕入れ力」とは？成果につながる営業手法を3ステップで解説](https://journal.chintai.net/salesman-bible/bukkensiire/) - これまでの賃貸営業といえば、「お客様の来店を待って物件を案内する」スタイルが中心でした。しかし、競合他社の増加
- [【宅建士あるある】重説デビューで焦った！読めそうで読めない漢字たち](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/takken_aruaru/) - 宅建士の資格を取得し、始めての重説に臨むときは期待と不安が入り混じるものですよね。 初めての仕事にドキドキする
- [【宅建試験対策・第1弾】2025年度の傾向と勉強方法の全体像を知る！](https://journal.chintai.net/takken-strategy/countermeasure_part1/) - 宅建の勉強、進んでいますか？「全然手をつけてない」「いまいち点数が伸びなくて焦っている」…そんな人も多いかもし
- [【宅建試験対策・第2弾】これで網羅！重要単語・重要数字　総まとめ](https://journal.chintai.net/takken-strategy/countermeasure_part2/) - 宅建試験の勉強、順調に進んでいますか？いよいよ試験まで残り1ヶ月。9月は合否を分ける最重要な追い込み時期です。
- [【宅建試験対策・第3弾】科目別・過去の出題傾向と配点から見る対策のウェイト](https://journal.chintai.net/takken-strategy/countermeasure_part3/) - 宅建試験まで残り1ヶ月。勉強を続けているのに、模試の点数が思うように伸びない。テキストは一通り読んだはずなのに
- [【宅建試験対策・第4弾】いよいよ10月！直前対策と合格者の成功秘話まとめ](https://journal.chintai.net/takken-strategy/countermeasure_part4/) - いよいよ宅建試験本番が迫ってきました。 「もっと勉強しておけばよかった」「このままで本当に合格できるのかな…」
- [【宅建試験振り返り】試験内容から見る今年の難易度と試験後のネクストアクション](https://journal.chintai.net/takken-strategy/countermeasure_review/) - 2025年度の宅建試験を受験された皆様、本当におつかれさまでした。自己採点を終え、今年の試験は「難しかった」と
- [賃貸営業の業務効率化に役立つ「スプレッドシート活用マニュアル」シートの作成例も紹介](https://journal.chintai.net/tool-gadget/supushi_katsuyo/) - 賃貸仲介営業での情報共有は、スピードと正確さが欠かせません。 そうしたニーズに応える形で利用が広がっているのが
- [【例文付き】繁忙期を効率的に！賃貸仲介営業のためのメール・電話応対実践ガイド](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/template/) - 新年度に向けた繁忙期を目前に、「もっと効率的に営業したい」「問い合わせの対応に追われて、内見の準備に集中できな
- [【コピペOK！】メール署名デザインテンプレート集8選｜不動産営業メールにすぐ使える例文付き](https://journal.chintai.net/salesman-bible/signature/) - 日々の業務で使用するメール署名は形式的になりやすいものの、相手に必要な情報を正確に伝える重要な役割を担っていま
- [【若手営業向け】内見中の「答えづらい質問」に強くなる実践マニュアル｜Q&A形式で徹底解説！](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/kotaenikui/) - 賃貸営業の現場では、居住者の様子や治安、契約条件など、答え方に工夫が求められる質問がたびたび出てきます。 その
- [【保存版】信頼される営業スタッフがやっている「物件確認ノウハウ」内見準備で押さえたい10のポイント](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/property_confirmation/) - 物件確認は、営業スタッフとしての信頼を築くうえで欠かせない大切なステップです。とはいえ、慣れないうちは「どこを
- [不動産や引っ越し関連の記念日は？営業時の話のネタにもなる縁起の良い日一覧](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/realestate_anniversary/) - 近年、ライフスタイルや働き方の変化に伴い、引っ越しや住まい探しは多様化しています。しかし、契約日や引っ越しの日
- [【保存版】賃貸営業のための「インターネット回線説明ガイド」ー「対応・完備・無料」の違いを正しく理解しよう](https://journal.chintai.net/salesman-bible/internet/) - 在宅ワークや動画配信サービスが日常になった今、インターネット環境は賃貸物件を選ぶうえで欠かせない判断材料の一つ
- [賃貸営業で必要な提案資料・販促用ポスター・冊子は簡単に作れる！おすすめの作り方はこれ](https://journal.chintai.net/tool-gadget/hansokubutu) - 「提案資料やポスターを作りたいけど、デザインの知識もないし、時間もない…」と悩んでいませんか？ 賃貸営業の現場
- [【プレッシャーに負けない！】営業ノルマと上手に付き合うために必要な「思考と行動パターン」](https://journal.chintai.net/salesman-bible/quota/) - 「ノルマが気になって、目の前の業務に集中できない...」「達成できなかったら、上司にどう思われるだろう...」
- [【受験シーズン対応マニュアル】親御さんが来店したときの賃貸接客術｜営業トーク例付き](https://journal.chintai.net/salesman-bible/juken/) - 「受験生本人ではなく親御さんが来店されたとき、何を気をつけるべき？」「ご両親に安心してもらうためには、どんな説
- [賃貸営業の繁忙期前に知っておきたい！営業職のストレス解消・疲労回復のコツ](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/rest/) - 気づいたら一日中、お客様と物件資料、そして社内の電話に追われている」「忙しすぎて、まともにご飯を食べる時間もな
- [若手賃貸営業スタッフ必見！繁忙期で忙しい先輩社員に質問したいときのコツとは](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/shitsumon/) - 「先輩、今ちょっといいですか？」「あ、ごめん！今から案内があるから、あとにしてもらえるかな？」…初めての繁忙期
- [【保存版】新人営業でも成果を出せる「テレアポ実践テクニック」上達のコツを徹底解説！](https://journal.chintai.net/salesman-bible/telephone_appointment/) - 物件仕入れには欠かせない「テレアポ」。しかし、いざ電話をかけようとすると緊張してしまったり、想定外の質問に焦っ
- [顧客から信頼される宅建士に！賃貸借契約書・重要事項説明をわかりやすく解説](https://journal.chintai.net/salesman-bible/realestate_leaseagreement/) - 不動産の賃貸営業に携わるうえで欠かせないのが「賃貸借契約書」と「重要事項説明」です。どちらも契約トラブルを防ぐ
- [なぜCHINTAIが「お部屋探し」を高校生に教えるのか？未来のお客様を育てる「副教材」の秘密](https://journal.chintai.net/pr-article/fukukyozai/) - 日々、たくさんのお客様と向き合っている営業スタッフの皆さんは、このような質問を受けたことはありませんか？ 「初
- [ポータルサイト＋αの集客戦略──反響を生むSNS設計の極意とは](https://journal.chintai.net/episode/lightdoor_interview/) - 「ポータルサイトだけでは集客が補いきれない場面もある」。 そんな気づきから、近年では賃貸仲介会社にとって、ポー
- [「残置物の処理等に関するモデル契約条項」とは？～メリットと注意点を噛み砕いて説明～](https://journal.chintai.net/legal/zanchibutsu/) - 賃貸物件における高齢者の孤独死が増えつつある中、残置物の処理が問題となることが多くあります。遺族との連絡がつか
- [国土交通省が発表「LPガス料金等の情報提供に関する不動産関係者への要請について」の内容とポイントとは？](https://journal.chintai.net/legal/lpgas/) - 賃貸物件を選ぶ際、LPガスの料金がどれくらいかかるのかを不動産会社から入居者や契約者に説明するケースはあまり見
- [【広告審査入門】プロでも迷う！不動産広告表示～景品キャンペーン編～](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/prize/) - アパート、マンション、一軒家。単に賃貸物件といっても、消費者にはたくさんの選択肢があります。物件選びをする際に
- [賃貸住宅フェア2024で発見！今後注目すべき不動産業界のトレンドとは？](https://journal.chintai.net/salesman-bible/jyutaku_fair/) - 賃貸仲介業務では、日々変化する顧客ニーズや社会的な課題にどう対応すべきか悩むことが多いのではないでしょうか。こ
- [独立？管理職？不動産仲介営業で培う強みと、あなたに合ったキャリアパスとは？](https://journal.chintai.net/salesman-bible/strong_point/) - 不動産仲介営業職に従事する中で「どんなスキルが身についているのか」「自分の強みが仕事に役立てられるのか不安」と
- [【仲介手数料の上限引き上げも！】不動産営業マン必見「空き家対策推進プログラム」の活用術＆トーク例](https://journal.chintai.net/legal/emptyhouse_program/) - 不動産業界で新しい動きが始まっているのをご存知ですか？国土交通省は、全国的な空き家増加の問題に対応するため「不
- [不動産営業の繁忙期を制する！閑散期からの準備で「売上アップ」を狙う方法を紹介](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/busyseason_preparation/) - 毎日続く残業、大量の事務作業、急な来客対応ー。繁忙期は成果を上げる大きなチャンスであるものの、「時間に追われて
- [不動産会社が意識すべき「住宅確保要配慮者」への対応と押さえておきたいポイント](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/special_assistance/) - 不動産会社にとって、住宅確保要配慮者への対応は重要である一方で、難しさを感じる場面が少なくありません。例えば「
- [【2025年不動産賃貸トレンド大予測】知っておくと差がつく！設備ニーズや集客戦略【最新版】](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/trend/) - アフターコロナ時代の新しい生活スタイルが定着する中、住まい選びの価値観にも大きな変化が表れています。この変化は
- [内見中や案内の車中にゴキブリ・ハエ・蚊が出現！信頼を勝ち取る不動産営業のスマート対処術](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/insect_control/) - お客様との内見中や車中での突然の虫の出現は、不動産営業スタッフにとって避けたいハプニングの一つです。しかし、こ
- [【要注意】急増中のサイバー攻撃！不動産会社での事例や今すぐできる対策法を解説](https://journal.chintai.net/tool-gadget/cyber_attack/) - 「サイバー攻撃って大手企業が狙われるものでしょ？」「セキュリティソフトを導入しているから大丈夫」そんな風に思っ
- [【来店促進！】「目を惹くマイソク」の作り方とは？お客様の足を止める作成・貼り出し術](https://journal.chintai.net/salesman-bible/maisoku/) - 物件を探しているお客様に店舗へ足を運んでもらうことは、不動産営業にとって重要な課題です。特に飛び込みのお客様の
- [管理職向け！若年層のお客様とのジェネレーションギャップはどうやって克服する？](https://journal.chintai.net/salesman-bible/generation_gap/) - 若いお客様と接する中で、「会話は成り立っているのに、なぜか距離を感じる」と悩んだことはないでしょうか。丁寧に対
- [【管理職向け】健全な上司部下の関係構築とは？部下の成長を促すコミュニケーション術](https://journal.chintai.net/salesman-bible/communication_skills/) - 現代の職場では、ハラスメント防止意識の高まりとともに、上司と部下の関係性が大きく変化しています。「厳しい指導が
- [賃貸仲介業の営業車マナー一覧！内見時に気をつけたいポイントや掃除のコツ](https://journal.chintai.net/manners/business_car/) - 「営業車の中が散らかっていて、お客様に申し訳ない思いをした」「車内の臭いを指摘されて恥ずかしかった」…こういっ
- [【文例付き】賃貸オーナー向けDMの効果的な作り方！思わず連絡したくなる訴求ポイントを解説](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/owner_dm/) - 「オーナー様ともっと密にコミュニケーションを取りたい」「管理戸数を伸ばしたいが、具体的な手法が見つからない」…
- [【保存版】不動産賃貸仲介営業のための「電物完全ガイド」事前準備のポイントや実践トーク例をご紹介](https://journal.chintai.net/salesman-bible/denbutsu_skill/) - 「電物って、本当に必要なの？」「ただの空室確認になってしまっている...」 日々の業務の中で欠かせない電物です
- [賃貸営業スタッフのための「登記簿謄本の取り方 完全ガイド」オンライン手続きの流れを解説](https://journal.chintai.net/salesman-bible/tokibo/) - 登記簿謄本は、物件調査を行ううえで欠かせない基本資料です。しかし、取得方法を正しく理解していないと調査の効率が
- [賃貸仲介における「物調」とは？おさえておきたいポイントや進め方を紹介！](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/buttyo/) - どんな一等地にある店舗であっても、ショーケースに商品が並んでいなければ売上があがることはありません。それは、賃
- [【最新】「賃貸住宅フェア2025東京」レポート！賃貸管理の最新トレンドと実務に活かすヒント](https://journal.chintai.net/salesman-bible/jyutaku_fair2025/) - 入居者のライフスタイルや住まいへのニーズが年々多様化する中、賃貸経営や管理の在り方も見直されつつあります。 こ
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- [【テンプレ付き】賃貸営業の「初期費用対応」を効率化！返信率を上げる追客メールのコツも紹介](https://journal.chintai.net/salesman-bible/initial_cost/) - 初期費用の問い合わせは、お客様が物件に興味を持っている重要なタイミングです。しかし、適切な対応方法を知らないと
- [【若手営業スタッフ必見】居住用とはここが違う！事業用物件の案内・契約までの流れを解説【トーク例付き】](https://journal.chintai.net/salesman-bible/business_property/) - 2024年の新設法人は15万3938社（前年比0.3％増）に上り、統計を開始した2008年以降で過去最多を記録
- [【2022年5月施行】宅地建物取引業法の改正で何ができるようになった？](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/revision/) - 2022年5月に、宅地建物取引業法が改正されました。宅地建物取引業法が改正されたことで、今までの不動産取引の方
- [【不動産会社必見】2022年の民法改正に伴う賃貸借契約の変更点とは？](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/civil-law2022/) - 2022年に「民法の一部を改正する法律」により、成人年齢が18歳に引き下げられました。大人として見なされる年齢
- [【保存版】2025年不動産関連の法改正を総まとめ｜賃貸仲介業者が知っておくべき最新ルール](https://journal.chintai.net/legal/legal_summary2025/) - 2025年に入ってから、不動産業界ではいくつかの重要な法改正が施行され、新たな時代へのシフトが始まっています。
- [【最新】賃貸物件のエアコン故障時の対応ガイド｜賃料減額ガイドラインも徹底解説](https://journal.chintai.net/legal/airconditioner_broken/) - 夏の暑さや冬の寒さが厳しい時期に増える入居者からの問い合わせといえば、「エアコンが動かない」「暖房が効かない」
- [【2025年4月施行】LPガス法改正で何が変わった？不動産業界への影響と賃貸営業に求められる対応](https://journal.chintai.net/legal/lpgas_kaisei/) - 2024年、LPガス法（液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律施行規則）の施行規則が改正され、L
- [通勤・勤務中の自転車交通マナーを再チェック！事故やトラブルに繋がる前に](https://journal.chintai.net/manners/zitensya/) - 営業活動のなかで自転車を利用する場面は少なくありません。物件の写真撮影やお客様との内見同行など、移動手段として
- [【2025年版】賃貸業務における「広告表示違反」の最新事例を紹介！現場で役立つチェックリスト付き](https://journal.chintai.net/legal/violation/) - 「物件広告の確認作業、どこまで徹底していますか？」 忙しい賃貸営業の現場では、物件の設備や条件表記などの細かい
- [【保存版】賃貸物件の建物構造を徹底解説！木造からRC造まで迷わずに説明できるトーク例付き](https://journal.chintai.net/salesman-bible/tatemono/) - お客様は賃貸営業スタッフを「建物のことをなんでも知っているプロ」として見ています。 しかし、木造・鉄骨造・RC
- [【例文あり】ビジネス向け催促・確認・リマインドメール！不快にさせないタイミングとコツ](https://journal.chintai.net/salesman-bible/reminder-mail/) - ビジネスにおいて、なかなかメールの返信が来ない場合や約束の期日に連絡がない場合には、催促やリマインドメールを送
- [【例文あり】ビジネスメールへの返信マナー！わかりやすく書くコツを解説](https://journal.chintai.net/salesman-bible/business-mail/) - お客様や取引先とのやり取りにおいて、メールは欠かせないツールです。ビジネス上のメールにはさまざまなルールがあり
- [【例文あり】営業訪問後に送るお礼メールの書き方とは？成約につなげるポイント](https://journal.chintai.net/salesman-bible/thanks-mail/) - アポを取り、実際にお客様のもとへ訪れたあとに送る訪問のお礼メール。どんな内容で送れば良いのか、相手に失礼な表現
- [ビジネスメールにおける謝罪文｜お詫びフレーズやメールの例文も紹介](https://journal.chintai.net/salesman-bible/email-apology/) - ビジネスを行ううえでミスやトラブルはつきものなので、謝罪メールを送らなくてはいけないこともあるでしょう。そこで
- [新規開拓には営業メールを活用しよう！書き方や例文、成功に導くポイントを解説](https://journal.chintai.net/salesman-bible/sales-email/) - 営業メールは、より大勢の人にアプローチができる営業手法のひとつです。訪問営業やテレアポよりも効率的に営業ができ
- [【例文あり】不動産賃貸キャッチコピーが重要な理由と作成ポイント、注意点とは？](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/catchcopy/) - 昨今の不動産賃貸仲介営業において重要なのがWeb集客で、いかに自社サイトの物件情報を魅力的に伝えるかが集客に関
- [【若手スタッフ向け】戸建て賃貸が選ばれる理由とは？メリット・デメリットと実践トーク例も紹介](https://journal.chintai.net/detachedhouse_merit/) - 家族構成やライフスタイルの変化により、住まいへのニーズが多様化している今「戸建て賃貸」が新たな選択肢として注目
- [最初の数分で差がつく！不動産営業に役立つ「アイスブレイク」実践ガイド【トーク例付き】](https://journal.chintai.net/salesman-bible/aisubureiku/) - 「お客様との会話の最初に、何を話したらいいのか分からない...」「話のネタが思いつかず、ぎこちない雰囲気になっ
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- [新人営業スタッフ必見！好印象を与える名刺交換の流れと名刺管理術](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/businesscard_etiquette/) - 営業職に就いたばかりの方にとって、名刺交換は戸惑いやすい場面のひとつです。名刺の渡し方や受け取り方、管理方法に
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- [物件の条件が厳しい？理想の部屋が見つからない時に妥協しやすい条件・妥協NG条件を紹介](https://journal.chintai.net/episode/conditions/) - お部屋は、お客様が毎日生活をする場所なので、快適な暮らしができるようにさまざまな条件を求められます。不動産会社
- [ビジネスにおけるFAXの送り方と基本マナー！機器ごとに異なる送信手順も解説](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/fax-manners/) - 不動産業界（賃貸仲介営業）でも、FAXは主流な伝達ツールとして活用されています。しかし、ビジネスマンとして経験
- [メモアプリのおすすめ20選！営業力が高まるメモ術やまとめ方法などを紹介](https://journal.chintai.net/tool-gadget/memo/) - 紙のメモ帳や付箋ではなく、メモアプリを使っている人が増えています。営業担当は外出先でメモを取ることも多く、文書
- [男性営業マンは「清潔感」が重要！理由や整え方などを解説](https://journal.chintai.net/fashion-gourmet/sales-cleanliness/) - 営業マンにとって「清潔感」とは、コミュニケーション能力や精神力に並んで重要だと言えるものです。見た目の清潔感が
- [エレベーターが無し、3階以上の部屋は階段がきつい](https://journal.chintai.net/funny-illust/preview-elevator/) - 高いところから見る眺めは最高ですよね。空が近く、風通りが良く、周囲からの視野も気になりにくく良いところがたくさ
- [共有できるスケジュールアプリ10選│使用上のポイントや注意点も解説](https://journal.chintai.net/tool-gadget/schedule/) - 共有できるスケジュール管理ツールは、業務上のスケジュール管理ができるのはもちろん、いちいち連絡をしなくても周り
- [賃貸不動産営業の繁忙期は1～3月！ピーク時の仕事内容、売上アップの方法を解説](https://journal.chintai.net/cool-knowhow/busy-season/) - 不動産業界（賃貸不動産営業）は、転勤や進学などで引越しが重なる1〜3月が繁忙期です。繁忙期は売上アップのチャン
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- [営業職のスーツ着用マナーとは？お客様に好印象を与える着こなしテクニックも紹介](https://journal.chintai.net/fashion-gourmet/suit-manners/) - 若手の営業職にとって、スーツの着こなしは難しく、始めは慣れないものです。人の印象は、見た目によって最初の数秒で
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- [オンライン接客とは｜成果を上げるコツや導入のメリット・注意点を徹底解説](https://journal.chintai.net/tool-gadget/online-sales/) - コロナ禍によって、接客業のスタイルは大きく変わりつつあります。業種によっては、対面接客からオンライン接客が主流
- [不動産の営業職がきついと言われる理由とは？ 働くメリット・向いている人はこんな人！](https://journal.chintai.net/episode/hardwork/) - 不動産の営業をしているなかで、きついと感じたことのある人は少なくないでしょう。不動産業界は離職率も高く、大変な
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