「終身建物賃貸借契約」をわかりやすく解説！オーナー提案時の注意点や実践トーク例も紹介

2025年10月に施行される住宅セーフティネット法改正では、「終身建物賃貸借契約」の利用促進が重要施策として位置付けられました。

「高齢者の住まい確保」という社会的課題に応えるために設けられた本制度は、オーナーにとっても新たな選択肢として注目されています。

そこで、今回は「終身建物賃貸借契約」の基本知識や制度の注意点について、わかりやすく解説します。オーナーへの説明時のポイントやトーク例など、現場で役立つノウハウも紹介しますので、ぜひご覧ください。

行政が賃貸物件の終身契約を推進する狙いとは

日本では、65歳以上の高齢者の割合が29.4%と過去最高となっており、高齢化が住宅需要にも大きな影響を及ぼしています。  

こうした社会状況を受けて、国は住宅政策の中で新たな仕組みを整備し始めました。まずは、「終身建物賃貸借契約」が生まれる土台となった法改正や、その背景について理解していきましょう。  

行政が推進する住宅セーフティネット法の概要

泉 正孝

この記事を書いた人

ウェブスタジオイズミ代表。宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・相続マイスター。東京都在住。大学卒業後、電鉄系総合不動産会社に入社し、不動産仲介事業部に所属。

不動産業界歴10年以上、ライター歴7年以上、サイト運営歴9年以上の経験を活かし、ライター兼ディレクター、SEOコンサルタントとして活動中。「住宅ローン・相続・税金・保険・資産運用」など、実体験に基づく記事を1900本以上執筆。SEO上位獲得多数。専門家として1次情報とエビデンスを重視し、読者目線の執筆を心がけている。